市政府公布更新后的马鞍山市城市土地基准地价
作者:超级管理员  文章来源:市城发集团土地分中心 点击数:66 次  更新时间:2011-01-21

马鞍山市城市土地基准地价已经市政府第61次常务会议审议通过,并报省国土资源厅审查验收,现予公布,自201111日起施行。

 

马鞍山市城市基准地价表 

级别

商业

住宅

工业

/平方米

万元/

/平方米

万元/

/平方米

万元/

一级

5885

392.33

2682

178.80

384

25.60

二级

4256

283.73

2148

143.20

362

24.13

三级

2828

188.53

1720

114.67

352

23.47

四级

1578

105.20

1282

85.47

338

22.53

五级

948

63.20

906

60.40

/

/

 

一、马鞍山市城市基准地价内涵

1.基准地价评估基准日为201011

2.土地开发程度为市政基础设施配套要求的六通一平(宗地红线外通上水、下水、通路、通电、通讯、通燃气及宗地内场地平整)。 

3.土地权利为完整土地使用权,土地使用期限为国家规定的最高出让年期(即商业40年、住宅70年、工业50年)。

4.容积率为商业、住宅用地相应级别的平均水平。

5.基准地价定义为不同土地用途各级别的平均市场价格,地价构成包含土地取得费、土地开发费和国家土地所有权收益。

二、马鞍山市城市基准地价使用说明

1.基准地价必须与修正体系配套使用,基准地价修正体系由市国土资源局另行制定。

2.基准地价修正体系及修正方法由市国土资源局负责解释。

3.基准地价自201111起实行。 

商业用地级别分布范围表

 

级别

         

Ⅰ级

火车站及汽车站周围区域,解放路两侧一定区域,湖北路(红旗桥湖东路)两侧,湖东路(湖北路湖南路)两侧一定区域,湖南路(红旗路佳山路)两侧区域,湖南路佳山路(东侧)雨山路(南侧)湖西路(西侧)围合区域。

Ⅱ级

北由葛羊路起湖东路健康路江东大道雨山路康乐路花园路湖西路雨山路红旗路葛羊路(众路外侧)围合区域内除一级地以外的全部土地。

Ⅲ级

北由幸福路起葛羊路慈湖河路桥山路秀山湖大道湖南东路慈湖河花园路江东大道九华路天门大道采石河滨江新区北部规划范围线天门山路恒兴路(众路外侧)围合区域内除一、二级地以外的全部土地

Ⅳ级

昭明街化工路天门山路葛羊路慈湖河路桥山路秀山湖大道湖南东路慈湖河花园路天门大道采石河一线与宁芜高速葛羊东路东部环路向秀路定级范围线采石河乙字河线之间区域。

Ⅴ级

定级范围内除上述一、二、三、四级地以外的其它区域。

 

 

 

住宅用地级别分布范围表

 

级别

         

北起湖北路花山路江东大道花园路朱然路(向北延伸至湖南路)湖南路湖西路红旗路湖北路围合区域。

北起葛羊路慈湖河桥山路秀山湖大道湖南东路慈湖河雨山东路慈湖河路九华路雨田路红旗路葛羊路围合区域内除一级地以外的全部土地及滨江新区内长江大桥以北区域。

北起林里路慈湖河路葛羊东路东部环路九华东路城际铁路大桥连接线乙字河采石河天门大道宁芜铁路江东大道林里路围合区域内除一、二级地以外的全部土地。

北起皖苏界线宁芜铁路电业路慈湖北街慈湖路二厂路马鞍山东侧山脚线恒兴路天门大道一线的东南区域内除一、二、三级地以外的全部土地。

定级范围内除上述一、二、三、四级地以外的其它区域。

 

工业用地级别分布范围表

 

级别

         

工业控制区

林里路东环路桥山路东部环路葛羊东路定级范围线向秀路东部环路九华东路东环路南环路康乐路九华路雨田路雨山路宁芜铁路江东大道林里路围合区域及滨江新区全部土地。

规划中的沿江大道以西沿江区域。

东环路以西,南环路以北,除上述工业控制区及一级地以外的全部土地。

东环路桥山路东部环路葛羊东路定级范围线围合区域及采石河以南区域。

定级范围内除上述一、二、三级地及工业控制区以外的其它区域。

 

省、市
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